Работа и услуги кадастрового инженера

Кадастровый инженер — это профильный, специализированный сотрудник Росреестра, который занимается межеванием земельных участков, кадастровыми работами, связанными с жилой и коммерческой недвижимостью, а также землеустроительной экспертизой. Любой кадастровый инженер находится в Реестре кадастровых инженеров 2018, которого можно найти на официальном сайте Росреестра.

Сфера деятельности эксперта направлена на подготовку пояснительной записки и графической части проекта для постановки собственности на государственный учет.

Специфика работы кадастрового инженера

Профессия кадастрового инженера совсем молодая. Она требует особой внимательности, педантичности, стрессоустойчивости, умения анализировать сложившуюся ситуацию и быстро находить общий язык с заказчиками и их соседями.

С 1 января 2011 года в Федеральном законе №221 были подробно изложены сведения о том, что делает кадастровый инженер.

В данном Федеральном Законе обозначены особенности работы специалиста и требования к необходимой компетентности. В соответствии с нормативной документацией в обязанности кадастрового инженера входят следующие типы работ:

  • Определение координат поворотных точек границы земельного участка.
  • Разработка чертежей с указанием информации, необходимой для согласования документации.
  • Согласование границ участка с владельцами соседних территорий.
  • Подготовка пакета документов для государственного учета собственности в Федеральной кадастровой палате Росреестра России.

К качестве основных услуг кадастрового инженера можно перечислить, составление следующих документов:

  1. Межевой план
  2. Технический план
  3. Акт обследования объекта

До 2011 года данными видами работ занимались землеустроители, которые никак не отвечали за разработанную документацию. На основании новых требований при работе по межеванию земель кадастровыми инженерами последние несут личные обязательства за малейший промах и случайно допущенную по невнимательности ошибку.

За внесение специалистом заведомо ложных сведений в техническую документацию полагается наложение штрафных санкций и привлечение к административной ответственности.

Как стать кадастровым инженером?

К обозначенным видам работ допускаются специалисты, которые подтвердили свою квалификацию на экзамене. С 1 июля 2016 года данная процедура осуществляется путем прохождения стажировки, в течение которой аттестуемый выполняет обязанности помощника кадастрового инженера в течение одного года.

После успешного завершения практической части необходимо подтвердить свои знания перед аттестационной комиссией. Будущий специалист должен хорошо подготовиться и знать тонкости профессии на «отлично», так как на теоретическом экзамене могут попасться любые из 900 штук вопросов.

На основании законодательства нашей страны, экзаменуемый в обязательном порядке должен быть гражданином России и иметь высшее специальное образование, которое подтверждено органом нормативно-правового регулирования в области земельных отношений.

Кадастровым инженером может быть физическое лицо, являющееся членом СРО. Он может состоять только в одной из саморегулируемых организаций.

Допуск к работам

После успешной сдачи экзаменационных тестов и получения аттестата перед кадастровым инженером стоит задача по выбору определенного вида деятельности. Квалифицированный специалист может выбрать один из двух способов работы:

  1. Индивидуальное предпринимательство.
  2. Работа по трудовому договору или по договору подряда.

Независимо от выбранного рода деятельности профессия кадастрового инженера в обязательном порядке должна иметь собственную печать, на которой будут указаны: Ф. И. О., номер аттестата, почтовый адрес. Но также допуск к работе кадастрового инженера возможен только при наличии заверенной электронной подписи.

Далее молодой или вновь вступивший специалист может начать поиск работы среди представленных вакансий, собрав перед этим собственное резюме.

Место работы может быть обусловлено местом жительства или зоной обслуживания саморегулируемой организации в конкретной области, но также не исключена возможность удаленной работы.

Рейтинг аккредитованных специалистов

На официальном сайте Росреестра или филиала Кадастровой палаты можно ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров за определенное количество месяцев.

Он сформирован на основании анализа по количеству положительных заключений по составленным межевым и техническим планам, поступившим на государственный учет.

Показатели периодически обновляются и для удобства потенциальных клиентов предоставляются для каждого отдельного субъекта РФ. Благодаря ему можно заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности конкретных работников и уменьшить возможные риски получения некачественных услуг.

С недобросовестными кадастровыми инженерами ведется борьба на законодательном уровне. Специально собранная комиссия после рассмотрения характера допущенных ошибок и изучения причин отказов в согласовании разработанной документации при наличии грубых погрешностей принимает решение об исключении специалиста из СРО.

В соответствии с решением комиссии, если инженер получил 35% отрицательных решений, то он попадает в «красную зону». Специалисты, находящиеся в ней, не рекомендуются для разграничения территории и проведения землеустроительной экспертизы.

В случае, когда процент приостановлений и отказов колеблется в пределах 18–35%, то инженер попадает в «белую зону». Если менее 18%, то в «зеленую зону». Для получения качественных услуг желательно обращаться к профессионалам из последней зоны.

Это является некой гарантией того, что кадастровый инженер в самые короткие сроки поможет получить положительное заключение и выполнит свою работу на высшем уровне, не допуская глупых ошибок и недосмотров.

Стоимость услуг

Услуги кадастрового инженера актуальны хозяевам дачных участков, загородных домов, квартир, складских помещений и других объектов капитального строительства, которым требуется постановка на учет.

Стоимость работ аккредитованного специалиста начинается от 9 тыс. руб. и зависит от особенностей местности, отдельных пожеланий клиента, а также комплекса мероприятий, который следует осуществить для межевания земель.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в Москве и Московской области варьируется от 2 тыс. до 15 тыс. руб. Исходя из параметров каждого отдельного объекта (его местоположения, конфигурации, площади и сложности выполняемых работ) окончательная цена на предоставляемые услуги может меняться в большую или меньшую сторону.

Коммерческое предложение с подробным сметным расчетом предоставляется в индивидуальном порядке после детального изучения объекта. Смету можно запросить, позвонив дежурному кадастровому инженеру по телефону, указанному на сайте.

Хороший специалист согласует время выезда на земельный участок, а также ответит на все интересующие вопросы заказчика.

Поиск кадастрового инженера на сайте Росреестра

Любой гражданин имеет свободу в выборе кадастрового инженера.

Проверить и получить кадастрового инженера вам поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», находящийся на официальном сайте Росреестра.

 Переходим на сайт Росреестра и спускаемся по странице ниже до раздела «Электронные услуги и сервисы» и нажимаем на кнопку «Перейти в раздел»

 Выбираем сервис «Реестр кадастровых инженеров»

 Если вы уже знаете некоторые данные, то их можно вписать в соответствующих строках. В случае если вы ищете кадастрового инженера впервые, то нужно нажать на кнопку «Расширенная фильтрация списка».

 Для того, чтобы найти кадастрового инженера по месту жительства, в графе «Регион», «Район» и «Населенный пункт» выбираете свой адрес.

 Нажимаете кнопку «Применить фильтр», и ниже будет представлен список специалистов, которые подходят под ваш регион, со сведениями «Дата регистрации аттестата», «Номер аттестата» и «Реестровый номер».

В первую очередь обращаем внимание на «Статус». Зеленая галочка , говорит о наличии аттестата и наличием права заниматься кадастровой деятельностью, а красный крестик  говорит об обратном.

 Для более подробной информации, необходимо нажать на имя специалиста.

На этой странице видны номер и дата выдачи квалификационного аттестата, результаты профессиональной деятельности, но самое важное чтобы связаться с ним, необходимо обратить внимание на сокращенное название саморегулируемой организации, в членстве которой он находится.

 Теперь мы знаем, в какой СРО состоит кадастровый инженер.

Ниже распологается таблица реестров саморегулируемых организаций кадастровых инженеров,  в которой находим нужную нам и переходим к ним в сервис.

При необходимости можете позвонить по горячему номеру указанному рядом с адресом расположения главного единого центра.

Сервис представляет из себя поиск по базе данных кадастровых инженеров. Интерфейс на разных сайтах отличается дизайном и функционалом.

Пишем имя специалиста, для нахождения более конкретной информации: телефон, почта и адрес.

 После того как нашли необходимого нам человека, можно увидеть контактную информацию и  связаться с ним для уточнения конкретных деталей по вашему вопросу в кадастровой деятельности.

Список реестров саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

А СРО «Кадастровые инженеры» г. Москва, ул. Таллинская, 32, корп. 3, оф. 10,
+7 (495) 518-93-19/20
Перейти
СРО АКИ «Поволжье» Республика Татарстан, г. Казань, ул. Космонавтов, 59, +7 (843) 291-05-10 Перейти
СРО Ассоциация «ОКИС» Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Плахотного, 10, +7(383)362-47-10 Перейти
Ассоциация «ОПКД» г. Москва, ул. Новослободская, 20,
+7(499)400-18-68
Перейти
А СРО «ОКИ» Краснодарский край, г. Краснодар, пр-т им. Константина Образцова, 5,
8 (804) 333 05 98
Перейти
СРО «Кадастровые инженеры
юга»
Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-т Стачки, 59, оф. 56, 8 (863) 303-34-65 Перейти
АСРО «КИР» г. Санкт-Петербург, ул. Большая Пушкарская, 20, лит. А, оф. 207, 8-911-982-28-51 Перейти
Ассоциация СРО «БОКИ» г. Санкт-Петербург, Рижский пр-т, 3, лит. Б,
8 (800) 505-02-38
Перейти
Ассоциация СКИ г. Москва, Гусятников переулок, 11,
+7 (495) 601-98-79
Перейти
А СРО «ПрофЦКИ» Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, 4, корп. 1, 8 (495) 287-88-70 Перейти
Ассоциация ГКИ г. Москва, пер. Колпачный, 6, стр. 5, пом. II, ком. 25, 8(495)255-51-41 Перейти
СРО «АКИПУР» Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., 5, офис 800, 8 (951) 881-39-89 Перейти
Ассоциация СРО «МСКИ» Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Московская, 195, оф. 1126, 8 (800) 700-96-28 Перейти
Ассоциация «СРО КИРУИП» Пермский край, г. Пермь, бульвар Гагарина, 65А, оф. 203, +7 (902) 801-41-15 Перейти
Союз «Некоммерческое
объединение
кадастровых инженеров»
Саратовская область, г. Саратов, ул. Вавилова, 38/114, офис 1005, 8(8452)75-30-76 Перейти
СРО Ассоциация «КИРС» Иркутская область, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 57, офис 601, 8 (3952) 71-01-27 Перейти

4 комментария к “Работа и услуги кадастрового инженера”

  1. Здравствуйте, подскажите имеет ли право кадастровый инженер отказать в выполнении работ, которые уже были запланированы заранее?

    • Здравствуйте, в Федеральном законе «О Кадастровой деятельности» прописаны права и обязанности кадастрового инженера, в которых указано в праве отказа на выполнение кадастровых работ, в случае нарушения заказчиком условий договора подряда.

  2. Доброго времени суток, а где можно ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров на текущий год? Заранее спасибо!

    • Приветствуем Светлана. С рейтингом можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра. Только за текущий год не будет информации, так как сбор данных пока идет. А вот за 2017 год имеется.

Оставьте комментарий